英國人平均37歲才能買首套房

英國國家住房聯盟算出英國人平均37歲才能買首套房，在倫敦，更要奮鬥到52歲。有越來越多的英國人步入“終身租房”的境地。在倫敦，更要奮鬥到52歲。雖然這個資料也有爭議，但此項統計多少折射出英國人真實的購買力。有越來越多的英國人步入“終身租房”的境地。要想買房，最終還是得回到中國式購房：進入樓市肉搏的捷徑，要麼“拼爹”，要麼“啃老”。真正倫敦核心板塊的所謂“豪宅”，不用市場宣傳都可以迅速售罄，買家都是真正的國際級億萬富豪，大戶！

　　英國人總喜歡做一些看似無聊且準確性有待商榷的統計，例如，到底英國人平均多少歲才能出手購買第一套房？有趣的是，雖然房價都是升的，但咱們的首度購房者在日益“少年化”，而英國的首度購房者則在“老齡化”。 　　在倫敦，租房是很正常的事情，沒人會因為“租房”這件事覺得有些難以啟齒。大學生合租，大學畢業合租，甚至在找定物件之前都要一直合

租，然後結婚之後變成單租。由此英國人才出現“房奴”少，因為大家普遍買房積極性不高，真要成家立業了，才會考慮到買房。而我們平時在報紙電視上所看到的排山倒海之勢的房地產廣告，是絕不會在英國出現的。

　　購房網站“找房子”(find a property)按照英格蘭平均的房租細化說：假設一個英國人從21歲開始離開父母租房住，那麼到他37歲的時候，16年間他所花費的租金是8.13萬英鎊，相當於人民幣約81萬元。 　

　37歲的護士Esther Frain就是無房一族的代表之一。在她20多歲的時候，就開始幻想可以在30歲有一套自己的房子，而如果沒有2007年的金融風暴，就按照她存錢的速度，在30多歲有一套自己的房子完全可能，但是金融風暴之後，物價激升，薪水下跌，加上又沒有父母的存款可以依靠。結果是，她至今還和女兒租房住。

　　在英國不同的地方，平均買房的年齡也不相同，所以在買房前所付出的租金也是上下差異很大。例如，在風光秀美生活安逸的約克郡，大概首度置屋的年齡是36歲，之前15年花費租金為3.34萬英鎊；而如果在英國西北，則只需要租房15年，租金大約花費3.47萬英鎊。無論如何，如果住在英格蘭的東南部，買房的難度一定是高於住在英格蘭東北部，因為起碼要先租22年房子，花掉6.617萬英鎊的租金，而等到終於買下第一套房時，已經是43歲了。

　　去年英國首相卡梅倫推進的一項針對首度購物的新買家的借貸計畫，是首付款可低達5%，且依然可以享受合理利率。英國通常最少首付比例是20%。按照目前普遍房價計算，要在英國買房，首付款至少要準備3.74萬英鎊左右。這項新計畫的初衷，也是因為桑坦德銀行調查顯示，大約有1/3的無房者認為他們永遠也無法支付他們自己的房產，而80%的30歲以下“無房一族”則表示，沒有父母的資助，他們根本無力買房。

　　實際上，這還僅是建立在英格蘭平均423英鎊的月租基礎之上計算的，而在倫敦，這僅是第一個最低租房線，而很多年輕人所付出的月租金在700到800英鎊上下，甚至高於1000鎊也是常有的事情。這樣算來，只要他們租10年的房子，就已經差不到要付出8萬鎊的租金。